Bytová situace,problém s majitelem domu

[MgX]

Dobrý den ,

tento problém se táhne již 3 roky. Teď již bohužel začíná čím dál tím více gradovat.
Moje matka bydlí v bytě s dekretem v nájemním domě.
V čem je celkově problém :
Pan majitel začal dělat rekonstrukce společných prostor a okolních bytů před 3mi lety.

Začalo to tím že se matce probourali dělníci rekonstruující bytovou jednotku vedle jejího bytu,do obýváku. Když to volala majiteli tak se ani neobtěžoval se omluvit a řekl jí ať se domluví s dělníky a oni jí to zaházejí a až si matka bude malovat tak si to přemaluje....
V kumbále promlátili díru také a zde ani k nápravě nedošlo. To stejné v předsíni,kam se prokopli ze společných prostor.

Při rekonstrukci bytu nad bytem mé matky jim praskla voda a vytopila jí celou kuchyň.... na všechny matčiny připomínky odmítal reagovat dokud se neobrátila na stavební úřad. Protože si pan majitel zároveň vytvářel v podkroví bytové jednotky na které neměl povolení
Zastavěl střechou světlík,tudíž nebyl odvětráván (proti zákonné) narušil odpady,neustále u matky *****í z odpadů splašky (samozřejmě ne jen u ní ale i u pár sousedů) jinak je dům obýván partou ukrajinských dělníků,které si zde majitel drží.....
atd.... (bohužel v domě nebydlím takže jen vím co se zde děje jen z doslechu.)

Když se dostavili pracovníci ze stavebního úřadu,lhal jim že nad matku bydlí sousedé a že se tam nemohou jít podívat když nejsou doma (lhal),choval se jako by neuměl do pěti napočítat. Slíbil že dá vše do pořádku..... jediné co udělal bylo že matce vymaloval strop v kuchyni.
Když se máma šla zeptat na Stavební úřad jak postupují dál a že pan majitel nic neudělal,tak jí řekli že jim pan majitel psal že je vše v pořádku Tak to snad ne,říkal jsem ...... Proto jsem se rozhodl to začít řešit sám.

Dělnící pracují 3 roky v kuse,týdny,víkendy,od rána do večera.... je to na zbláznění.
Co je ale pro mě nejdůležitější.
Majitel požaduje nepřiměřené zvýšení nájemného (nějakých 35%)
Pokud já vím tak by měl být úměrně sníženo pokud je situace pro bydlení nevyhovující standartu,alespoň po dobu rekonstrukce. Matku již kontaktoval majitelův právník s naprosto nesmyslnými vyhrůžkami.....

Nenapadá vás jak postupovat dál ? Hygiena od toho dává ruce pryč,stavební úřad je také neschopný.......

Předem děkuji za pomoc

[aquarkko]

to nevím...to už snad jen dát to do televize...

[MgX]

Právník + znalec v oboru stavebnictví + TV.

[S474N]

Uz jsem to psal vedle na foru. Snim ci bdim? Tady je to samej bolsevik nebo co?

[mikicz]

ne, jenom sociálně citliví a empatičtí lidé... narozdíl od těch vykořisťovatelských hyen z finexpertu..

[Jack111]

acesbreaker: A proč se neodstěhuje? To je přece hlavní výhoda podnájmu. Jo aha...chápu. A to chceš ještě slevu na nájemném? To je hlína

[kamey]

Nejen slevu, on chce odstupné, nejlépe ve výši ceny novostavby.

[acesbreaker]

Očividně někteří nechápou o co jde.....
Nejsem člověk co chce : Nejen slevu, on chce odstupné, nejlépe ve výši ceny novostavby.
Pokud člověk někde bydlí takovou dobu a jeho věk už není úplně ideální,hlavně když na byt má dekret tak není nic příjemného všechno honem opouštět. Zdá se že je to názor od názoru.
Mimo to když se tak hrozně divíte té slevě :
není pravda, že nájemce nemá v takové situaci žádná práva, viz např. § 698 občanského zákoníku:

§ 698

(1) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel přes jeho upozornění neodstraní v bytě nebo v domě závadu, která podstatně nebo po delší dobu zhoršuje jejich užívání. Právo na přiměřenou slevu z nájemného má nájemce i tehdy, jestliže nebyla poskytována plnění spojená s užíváním bytu, nebo byla poskytována vadně, a jestliže se v důsledku toho užívání bytu zhoršilo.
(2) Stejné právo má nájemce, jestliže stavebními úpravami v domě se podstatně nebo po delší dobu zhorší podmínky užívání bytu nebo domu.
(3) Nájemce má právo na přiměřenou slevu z úhrady za plnění, poskytovaná s užíváním bytu, pokud je pronajímatel řádně a včas neposkytuje.

Takže asi tak. Děkuji všem chytrákům ...... jak je vidět tak si člověk nejlépe pomůže sám.

[S474N]

acesbreaker: no vzhledem k tomu, ze ten tvuj jak rikas "najemce" nema smlouvu s faktickym majitelem domu/bytu, ale dostal byt pridelen na zaklade dekretu. Tak by mel z moralniho hlediska zadat odskodneni na tom, kdo mu ten dekret pridelil a ne po majiteli, ktery uz je sam o sobe na cele veci bitej vic nez dost!

[acesbreaker]

jak myslíš. Majitel by se měl z morálního hlediska taky chovat úplně jinak. Vzhledem k tomu že majitele neznáš nemá smysl se tady bavit o tom jaký je to chudáček a jak je hrozně bitej na regulovaném nájmu. Chudinka má několik domů a myslím že bych mu měl snad platit to co si řekne a možná z vlastní dobré vůle bych ještě něco přihodil aby se necítil tak špatně....
Pán na ničem bitej rozhodně není,v baráku dělá úpravy na černo,rekonstrukce společných prostor trvá 3 roky což je na 4 podlažní dům trochu hodně (podle mě).
Takže výlevy o komunismu a o tom jak se snažím nějakého blba strhat z peněz si nech prosím pro sebe.
Díky !

[S474N]

acesbreaker: ale pocet domu neni zadny argument, zavidis mu snad? Bud uznavas cizi majetek nebo ho neuznavas a jsi bolsevicka svine. Neni nic mezitim, to je uplne jednoduche rozhodovani BUD/NEBO.

Opravdu nevidim zadny duvod, proc by jista sorta lidi (tech, s regulovanym najmem) mela byt jakkoliv zvyhodnovana:

1) at uz vuci vetsine normalnich lidi, kterym se nepostestilo "byt ve strane" nebo z duvodu nizkeho veku ani byt nemohli a tim padem klasicky hradi trzni najemne, coz je naprosto v souladu jak s pravem, tak i moralkou.

2) tak i PREDEVSIM vuci majiteli nemovitosti, ktereho je to vylucne osobni vlastnictvi a s tim jako takovym by si mel moci preci nakladat dle sveho - ci dle smluv, ktere on sam vyslovene podepsal.

To co pisu nejsou zadne vylevy, to jsou naprosto jasne prokazatelna fakta. A tim co ty sam tvrdis, se pouze ty sam zarazujes tam, kam evidentne patris. A vzhledem k tomu, ze takoveto lidi bytostne nesnasim, tak vam oboum ("chudackum utiskovanym") preju, aby vam ten barak idealne spadl na hlavu. To je totiz asi jediny zpusob, jak lidem tohle bolsevicke smysleni vymlatit z hlavy.

[acesbreaker]

lol tak teď jsi mě opravdu pobavil Ne každý byt dostane od státu. Matka si dekret na byt kupovala,takže můžeš být v klidu. Rozhodně není bolševička....vzhldem k tomu že jsme celkem dlouhou dobu žily v zahraničí.
Ale to s tímhle nemá nic společného....
Uplně vidím jak jsi v klidu když ti zaťuká majitel na dveře a řekne "dobrý den,pane XY,přišel jsem se "*****" na váš koberec" a ty mu řekneš " no jistě pojďte dál,jste přeci majitel".
Neustále omílat morálka,a chudák majitel... jo je to chudák. Ale stejně tak on má práva a povinnosti tak nájemník taky. To mi prostě nevymluvíš
Osočovat lidi (když nepochopíš o co jde) že jsou bolševici a bůh ví co všechno....
Takže jediný kdo tady někomu něco závidí jsi vlastně ty. Hrozně tě totiž sere že platíš plnou palbu (ostatně jako já)....
Takže jediné co k tomu říct je : Díky za informace "BLBE"

-- 23. 2. 2011 12:36 --

Ještě mi vlastně řekni, jak jinak by to podle tebe mělo vypadat ? Jak by se vlastně majitel měl chovat ? Co má vlastně za povinnosti ?

[S474N]

acesbreaker: kupovala dekret? Co je to za nesmysl prosimte.

Pokud mi prijde a zatuka na dvere bytu majitel (tzn. opravdu osoba, se kterou jsem uzavrel najemni smlouvu, kde obe strany to podepsaly dobrovolne), tak ho pozvu dal a dokonce mu nabidnu i kavu. Pokud by udelal to, co ty pises, tak dostane par ran holi pres zada a vyzenu ho ze dveri svinskym krokem.

"Majitel" ve tvem podani totiz zadna prava nema - matka ma prece dekret a tim padem ma majitel vyhradne povinnosti. Jake ma prosimte majitel pravo, kdyz se ji nemuze legalni cestou zbavit nebo alespon nastolit trzni podminky?

BTW me nesere, ze platim plnou palbu, ja platim to, co jsem si dobrovolne sjednal a ver mi, ze jsem spokojen. A jelikoz se jednalo o projev svobodne vule na obou stranach, tak je vse ciste jako lilie, jak podle prava, tak i podle moralky jako takove. Kdybych nebyl spokojen, tak uz jsem preci davno jinde - tak to alespon resi civilizovani lide pouzivajici rozum, vime?

[mikicz]

acesbreaker: koupit dekret na byt je další sviňárna, kterou nám tu soudruzi nechali. V žádném jiném smvluvním pronájmu není možný převod nájmu na jinou osobu bez souhlasu vlastníka. Dovedeš si představit nadšení půjčovny aut, když auto které sis od nich pronajal dáš někomu dalšímu a oni s tím nebudou moci nic udělat? Proč si někteří lidé pořád myslí, že byt je něco jiného než zboží?

[acesbreaker]

Potom ale nechápu proč si ten dům někdo koupí když ví že většina lidí tam mají dekrety ? To podle mě asi taky není uplně to správné rozhodnutí.
To co tady někdy někdo zanechal není ani můj ani váš problém,prostě to tak je.... ale nadávat někomu za to že něco má ač je to z nějaké né moc příjemné éry je nehoráznost.