problém s nemovitostí

[normen.bates]

Ahoj.Moje matka má takový problém a tak se obracím za ní k vám.Mojí mámy máma(moje babička) měla barák a velkou zahradou a tak se moji rodiče s nimy dohodly,že naproti babičce postavý barák svůj.někde na úřadě si zažádaly o stavební povolení,přidaly plánek,souhlas babičky a souhlas souseda.barák se postavil,ale nikdo ho po stavbě neudělal kolaudaci...no a babička darovala všechno co má(zahrada,její barák,stodola...)mému bratrancovy a zemřela.A nakonec to dopadlo tak,že mojí mámy barák má hodnotu 900 000kč a bratranec řekl,že bud nám dá 100 000kč za ten barák,nebo ho nechá zbourat.PROTOŽE LEŽÍ NA JEHO POZEMKU.má na to právo ho zbourat?dá se proti tomu nějak bránit?děkuji za odpověd

[4honza]

Tady jde o velké peníze, takže jednoznačně doporučuji právníka. Bratranec by jednak "musel" oznámit zbourání stavby na stavebním úřadě, který zahájí další řízení. Tam nastane problém, že nebude vlastníkem stavby a takové řízení nebude asi jednoduché ukončit i vzhledem k občanskému zákoníku:

§ 127
(1) Vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. (...)

§ 128
(1) Vlastník je povinen strpět, aby ve stavu nouze nebo v naléhavém veřejném zájmu byla na nezbytnou dobu v nezbytné míře a za náhradu použita jeho věc, nelze-li dosáhnout účelu jinak.

Ze strany tvojí matky je namístě začít jednat a pokusit se dohodnout na uzavření smlouvy o dlouhodobém pronájmu pozemku, případně rozdělení stávajícího pozemku na více částí a jeho odkoupení.

[Bungo]

Vrele doporucuju zajit tento problem resit do advokatni kancelare. Tohle neni vec, ktera by se dala vyresit na diskusi. Ackoliv vim, jak by se melo postupovat... Tohle je docela slozity pripad a nelze si myslet, ze napisu svuj problem na diskuzi a pravnici ze sebe vyhodi paragraf a je vyreseno. Hup na kravu a je tele proste nepunguje. S poradou u pravnika bych neotalel, jinak to je cesta do pekel...

[normen.bates]

To máme v plánu,jít za právníkem,ale jen mě zatím zajímala jaké máme šance.Jinak díky

[Bungo]

To ti nikdo na zaklade takovych informaci nerekne. Doporucuju zajit za pravnikem co nejdriv...

[jirka222]

s trochou optimismu to dopadne tak, že bude (po skončení soudního řízení za x let) zřízeno věcné břemeno přístupu k nemovitosti přes pozemek bratrance, a to úplatně, a ta úplata bude stanovena dle ohodnocení věcného břemena soudním znalcem

zbourat to nesmí, dopustil by se trestného činu porušení domovní svobody (jmenuje se to asi jinak), způsobil značnou škodu a podobně...

vše IMHO