Prodej pozemku

[Zdeněk L.]

Ahoj diskutující, dovolím si vás požádat o radu v následující situaci.

Otec cca před 4 lety prodával pozemek. Prodej byl uskutečněn místnímu Obecnímu úřadu za účelem zachování sportovního areálu v obci (tak, aby měla obec většinový podíl a další spolumajitel nemohl tak jednoduše areál zrušit). Původní záměr ale nevyšel a hřiště bylo nakonec nedávno zrušeno.

A teď k samotnému jádru věci: prodejní cena obci před těmi 4 roky byla 250 Kč / m2, ted ten samý pozemek prodává obec jako stavební parcelu (prodej nesouvisí v žádném případě s původním záměrem) za 1 000 Kč / m2, tj. 4 krát dráže.

Dá se nějakým způsobem žádát po obci vyplacení alespoň části rozdílu obou částek? Upravuje toto nějaký zákon?


Díky.

[MgX]

Zdeněk L. jsem laik, ale ... prodej se tehdy uskutečnil dle nějaké smlouvy (IMHO) bude záležet na jejím znění. Pokud by obsahovala i text ve smyslu, že když onen záměr nevyjde, tak... Pak by s tím šlo „cosi“ udělat. Jestliže se jednalo o běžnou smlouvu o prodeji pozemku z osoby A na obec - je na obci jak s ním naloží a za jakou cenu ho prodá.

//počkej si ještě na případné další příspěvky

[Hazellee]

zásadně si vlastník může prodat svůj majetek, komu chce, a cena je dohodou. pokud nenajdeš výjimku
záleží na tom, co bylo v té smlouvě (a počítám, že pravděpodobně nic, co by to řešilo ve váš prospěch ).

[4honza]

Mozna si na tom nekdo namastil kapsu, ale bohuzel se s tim nic delat neda.

Samozrejme pozde bycha honit, ale v pripade, ze otec s uradem neuzavreli nejakou zvlastni klauzuli v kupni smlouve, tak je pravo na strane obce, protoze muze prodat svuj majetek klidne za stonasobek kupni ceny, pokud to nekdo koupi.

[polda]

asi tak nějak jak píše 4honza- pokud je to normální smlouva bez nějaké klauzuli o případném dalším prodeji apod či věcném břemenu,tak se s to normálně nepůjde.

[Slonik]

Nezbývá než se připojit a smutně konstatovat, že otec Zdeňka L. bude definitivně vyléčen z pokusů pomáhat společenství. Pokud se nezměnilo vedení radnice, možná by to stálo za nějakou medializaci, aby když už nic, tak měli alespoň ostudu. Na druhou stranu, pár Mega v kešeni stojí spoustě lidí i za to chodit kanálama

[Hazellee]

ebo až bude pomáhat, tak si doufejme rozmyslí podmínky. fakt je, že to není moc slušné, vydyndat pozemek s odvoláním se na "obecné blaho" a pak ho prodat a záměr nerealizovat. Mohli ho střelit tomu pánovi zpátky za tutéž cenu, kdyby chtěli jednat fér.
otázka je, jak takový případ vhodně ošetřit právně.
(kdyby pán byl neochotný obci vyjít vstříc a počkal, až mu to vyvlastní, což lze jenom pro veř.prosp.stavby a pod.účely, tak by měl dokonce nárok žádat vrácení pozemku, kdyby se záměr ve stanovené době nezačal realizovat, jak to přesně zní podle zákona, moje hlava nezvládne reprodukovat a moje ruce to odmítají gúglovat. Zrovna tak kdyby se zasekl a šrouboval cenu a nešlo to vyvlastnit, tak na tom byl líp. tady se potvrzuje osvědčené za dobrotu na žebrotu, to je moje přísloví, jehož platnost se mi pravidelně potvrzuje...).

Slonik píše:Nezbývá než se připojit a smutně konstatovat, že otec Zdeňka L. bude definitivně vyléčen z pokusů pomáhat společenství. Pokud se nezměnilo vedení radnice, možná by to stálo za nějakou medializaci, aby když už nic, tak měli alespoň ostudu. Na druhou stranu, pár Mega v kešeni stojí spoustě lidí i za to chodit kanálama


třeba některým (nejen) komunálním politikům

[Bungo]

Ono by to chtělo tu původní smlouvu vidět... Ale jesli v ní není předkupní právo, nebo nějaké jiné podobné ustanovení, tak to moc růžově nevidím...

[polda]

...za každý dobrý skutek,muusíš být po zásluze potrestán...

[Hazellee]

je to ale hrozné

[MgX]

je to ale hrozné

Myslím, že je to u nás - bohužel - běžné ...

[Hazellee]

to jo.