problémový vlastník bytu v domě - co s ním?

Tady můžete řešit otázky týkající se dědění, diskriminace a další.

Moderátor: Moderátoři Pauza.cz

Odeslat příspěvekod Migi246810 27. 1. 2015 21:40

Dobrý den,

Jsem majitelem bytové jednotky ve starším cihlovém domě. Je zde celkem 5 bytových jednotek = 5 vlastníků. 4 z nás bychom potřebovali poradit, co dělat s jedním problémovým vlastníkem, který tam už léta nebyl a není na něj kontakt.
Je to více věcí a už se toho tolik nakupilo, že musí být nějaká možnost, jak se bránit. Nejlépe, aby o ten byt přišel a koupil to někdo, kdo komunikuje a chová se tak, jak se sluší a patří.
Prosím všechny, kteří by alespoň tušili, jak jeden z těchto problémů řešit, ať napíší a poradí.

1. Nikdy neplatil do fondu oprav, neplatí za elektřinu společných prostor, neplatí za vodu

2. Dělali jsme novou střechu v r. 2010 a chtěli po něm (na základě celkového podílu na domu), částku 44 tisíc. V roce 2011 vyšel ze soudu platební rozkaz, dle kterého nám musel zaplatit. Dodnes se tak nestalo. Loni mu schválili insolvenci. Zjistili jsme to až po schválení. V soupisce při podání insolvenčního návrhu tam uvedl ten platební rozkaz, že nám dluží, ale při schválení insolvence už není ani zmínka o tom, že by nám to měl zaplatit. Pochopil jsem to tak, že peníze dostanou jen ti, co se přihlásili. Navíc, mu schválili insolvenci splátkovým kalendářem a na byt se ani nešáhne. Je nějaká možnost, jak se zachovat, abychom ještě z něj vytáhli ty peníze?

3. Chceme dělat novou fasádu. Oprava je nutná, ale zase mu nechceme zhodnotit byt, jako s tou střechou. Jde vůbec udělat fasádu na baráku bez jeho souhlasu? (tehdy v r. 2010 souhlas dal, to byl ještě zvěstný).

4. Má v bytě už nonstop 3 roky otevřené okno, ať je zima nebo léto, a i přesto, když člověk stojí na chodbě u jeho dveří, je odtam cítit smrad. Musí se na chodbě pravidelně větrat.

5. Protože tam není, má otevřené okno, netopí tam a bydlí v přízemí, zamrzly díky němu vodovodní trubky sousedovi, co bydlí nad ním. Ten si nakonec tu vodu přetáhl přes druhou půlku baráku a dále to neřešil.

6. Na začátku tohoto roku přišlo vyúčtování za vodu. Někde uniklo 40 kubíků vody, musíme to všichni majitelé doplatit vodárnám. Nikdy takový rozdíl nebyl. Podle množství to vypadá na nějakou prasklinu, ale nikdo nic nenašel. Zbývá zkontrolovat byt pana problémového, jestli mu tam někde nepraskla trubka, a vůbec, bylo by dobré se po 3 letech podívat na stav jeho vodoměru... Ale bohužel, nikdo se tam nedostane. Jak takovou situaci řešit?

7. Je to cikán a tzv. IQ tykve, ale s tím se už asi nic neudělá

Děkuji za Vaše postřehy
Migi246810
Čtenář

Odeslat příspěvekod brzdil987 14. 4. 2015 21:03

Pokud tam nechodi, dostat se do bytu, zavrit okno, zkontrolovat vodu a odejit. Nikomu nic nerikat.
brzdil987
Návštěvník

Odeslat příspěvekod guru jára 16. 4. 2015 19:43

Tak tak. Koneckoncu je to v prizemi a je tam otevreno okno, takze tam vlezt tim otevrenym oknem. Hlavne si vemte rukavice, at tam nenechate otisky.
guru jára
Čtenář

Odeslat příspěvekod trada85 28. 4. 2015 17:52

A neleží tam náhodou někde mrtvý už 3 roky a nehnije :-O...? Ten váš popis zní skoro jako začátek hororového filmu :-).
trada85
Čtenář

Odeslat příspěvekod guru jára 28. 4. 2015 20:05

Po trech letech by byl jiz munifikovany.
guru jára
Čtenář


Kdo je online

Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 0 návštevníků